Chủ đầu tư chậm thanh toán hai kỳ, báo chí đưa tin tái cơ cấu nợ: tổng thầu chung cư làm gì?
Bạn là PM của tổng thầu, chủ đầu tư chậm thanh toán hai kỳ và có tin đồn tái cơ cấu nợ. Tiếp tục làm, giảm nhịp, hay dừng? Đây là bất định tài chính với nhiều kịch bản, cần quyết định có cấu trúc.
Bối cảnh
Bạn là PM của tổng thầu thi công hai toà chung cư 30 tầng (tình huống giả định minh hoạ). Giá trị hợp đồng khoảng 900 tỷ đồng, đã thi công xong phần thân khoảng 60%. Chủ đầu tư đã chậm thanh toán hai kỳ, tổng khoảng 68 tỷ đồng. Báo chí đưa tin công ty mẹ của chủ đầu tư đang đàm phán gia hạn nợ trái phiếu. Hợp đồng có điều khoản lãi chậm trả và quyền tạm dừng thi công sau khi gửi thông báo theo đúng thủ tục. Thầu phụ của bạn bắt đầu đòi tiền. Lãnh đạo công ty hỏi bạn: dự án này nên làm tiếp thế nào? Phần lớn rủi ro tài chính nằm ở cấp công ty, nhưng quyết định thi công nằm ở dự án.