Cọc thử thứ hai lún vượt ngưỡng: 180 cọc khoan nhồi chung cư 28 tầng chờ quyết định
Hai trong ba cọc thử đạt yêu cầu, cọc thứ ba lún vượt tiêu chí khi gia tải 200%. Máy khoan đã huy động, mỗi ngày chờ tốn gần trăm triệu đồng. Bạn coi đó là sai sót cá biệt, tăng chiều dài mọi cọc “cho chắc”, hay khoanh vùng điều chưa biết trước khi quyết định?
Bối cảnh
Bạn là PM của tổng thầu thi công một chung cư 28 tầng, 2 tầng hầm tại một quận ven đô (tình huống giả định minh hoạ). Móng gồm 180 cọc khoan nhồi đường kính 1.000 mm, sâu khoảng 52 m, thiết kế dựa trên 6 hố khoan khảo sát địa chất. Theo chỉ dẫn kỹ thuật, trước khi thi công đại trà phải thử nén tĩnh 3 cọc thử tới 200% tải trọng thiết kế. Cọc TP1 và TP3 đạt yêu cầu. Cọc TP2 ở góc đông bắc lún 62 mm ở cấp tải cuối, vượt tiêu chí chấp nhận, và độ lún dư sau dỡ tải cũng lớn. Hai máy khoan, trạm trộn và đội thép đã huy động; chi phí chờ khoảng 95 triệu đồng mỗi ngày. Hợp đồng là đơn giá điều chỉnh, rủi ro địa chất khác hồ sơ khảo sát được chia sẻ theo điều khoản “điều kiện hiện trường khác biệt”, nhưng phải được chứng minh bằng dữ liệu. Chủ đầu tư muốn khởi công phần ngầm trước mùa mưa, còn 9 tuần. Sổ đăng ký rủi ro của dự án có ghi “địa chất phức tạp” với xác suất thấp, chưa có kế hoạch ứng phó cụ thể.