Công trường nội đô chỉ nhập vật liệu ban đêm: 600 m² bãi tập kết cho tòa nhà 25 tầng
Ba tuần mất 11 ca làm việc vì thép, cốp pha không có mặt đúng lúc. Xe tải nặng chỉ được vào nội đô ban đêm, bãi tập kết chỉ còn 600 m². Bạn tích trữ cho chắc, xin ngoại lệ, hay thiết kế lại dòng vật tư theo nhịp thi công?
Bối cảnh
Bạn là PM của nhà thầu chính thi công tòa văn phòng kết hợp căn hộ 25 tầng, 3 tầng hầm ở một quận trung tâm (tình huống giả định minh hoạ). Giá trị hợp đồng phần thân khoảng 420 tỷ đồng, tiến độ phần thân 14 tháng. Phần hầm đã xong; khi lên thân, mặt bằng còn trống quanh công trình chỉ khoảng 600 m², vừa đủ cho một bãi gia công thép nhỏ, khu cốp pha và lối xe bơm bê tông. Theo quy định của thành phố về giờ hoạt động của xe tải nặng trong nội đô, xe chở thép, cốp pha chỉ vào được từ 22 giờ đến 6 giờ sáng. Mỗi tuần công trường cần khoảng 120 tấn thép đủ các đường kính và hai lượt luân chuyển cốp pha. Ba tuần gần đây, công trường mất 11 ca vì tổ đội đến nơi mà thép đúng chủng loại chưa có, trong khi thép chưa cần lại chất kín bãi. Chủ đầu tư bắt đầu hỏi vì sao nhịp sàn đã chậm từ 7 lên 9 ngày.