Công trường trong phố cổ: kế hoạch logistics đứng trên ba giả định chưa ai kiểm chứng
Khách sạn 9 tầng trên mảnh đất mặt tiền 6 m giữa phố cổ: không có bãi tập kết, xe tải bị hạn chế giờ, nhà liền kề sát vách. Kế hoạch thi công dựa trên ba giả định về giấy phép, giờ giao bê tông và sự đồng ý của hàng xóm. Bạn kiểm chứng trước hay khởi công ngay?
Bối cảnh
Bạn là PM của nhà thầu thi công một khách sạn 9 tầng trong khu phố cổ Hà Nội (tình huống giả định), trên mảnh đất mặt tiền 6 m, sâu 28 m, hai bên là nhà dân cũ sát vách. Không có chỗ tập kết vật liệu; xe tải lớn chỉ được vào nội đô trong một số khung giờ; vỉa hè rộng 3 m. Phòng kế hoạch đã lập lịch 14 tháng và kế hoạch logistics dựa trên ba giả định: được cấp phép tạm chiếm vỉa hè 3 tháng liên tục để đặt máy và vật liệu; bê tông thương phẩm được giao và đổ vào ban đêm không giới hạn giờ; các hộ liền kề đồng ý cho đặt giàn giáo bao che phía mái nhà họ. Chủ đầu tư muốn khởi công trong 3 tuần.