Dự thảo quy chuẩn an toàn cháy sửa đổi khi thiết kế toà nhà 32 tầng đã xong 70%
Một dự thảo sửa đổi quy chuẩn an toàn cháy đang lấy ý kiến, có thể làm thay đổi buồng thang và khu lánh nạn của toà nhà đang thiết kế. Chưa biết khi nào ban hành, nội dung cuối thế nào, có điều khoản chuyển tiếp hay không. Bạn thiết kế theo cái gì?
Bối cảnh
Bạn là PM của chủ đầu tư một toà nhà hỗn hợp 32 tầng gồm văn phòng và căn hộ (tình huống giả định minh hoạ). Thiết kế kỹ thuật đã xong khoảng 70%, dự kiến nộp hồ sơ thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy sau 2 tháng, khởi công phần thân sau 6 tháng. Bộ chuyên ngành vừa đăng dự thảo sửa đổi quy chuẩn an toàn cháy để lấy ý kiến, trong đó có đề xuất tăng yêu cầu về buồng thang thoát nạn và khu vực lánh nạn cho nhà cao tầng. Nếu áp dụng, mỗi tầng điển hình có thể mất khoảng 40 m² diện tích bán được. Không ai chắc quy chuẩn sẽ ban hành khi nào, nội dung cuối có giống dự thảo hay không, và có điều khoản chuyển tiếp cho dự án đã thẩm duyệt hay không. Phòng kinh doanh đã mở bán thử và cam kết diện tích căn hộ trong tài liệu giới thiệu.