Một cẩu tháp cho hai block chung cư: biểu đồ nguồn lực vượt 160% trước khi chốt tiến độ
Lịch tiến độ đường găng đẹp trên giấy, nhưng khi gán nguồn lực, giờ cẩu tháp trong tuần 12–20 vượt 160% công suất vì hai block cùng lên kết cấu. Bạn san bằng nguồn lực, điều hoà trong float, thêm phương tiện hay chạy ca đêm?
Bối cảnh
Bạn là PM của nhà thầu thi công khu chung cư hai block 18 tầng ở Bình Dương (tình huống giả định). Mặt bằng chật, giấy phép chỉ cho lắp một cẩu tháp đặt giữa hai block. Phòng kế hoạch đã lập lịch theo phương pháp đường găng, chưa xét giới hạn nguồn lực: block A và block B lên kết cấu song song, bàn giao block A ở tháng 20, block B ở tháng 22. Trước khi trình chủ đầu tư phê duyệt đường cơ sở, bạn yêu cầu gán nguồn lực (resource loading). Biểu đồ nguồn lực (resource histogram) cho thấy nhu cầu giờ cẩu tháp từ tuần 12 đến tuần 20 vượt khoảng 160% công suất một ca. Các công tác cẩu lắp cốt thép, cốp pha và đổ bê tông bằng phễu đều phụ thuộc vào cẩu. Ngân sách dự phòng của gói thầu còn khoảng 1,2 tỷ đồng.