Kịch bản tương tácCách tiếp cận & vòng đời
Mười nhà xưởng tiêu chuẩn giống hệt nhau: dùng xưởng đầu tiên làm “vòng học” hay đổ móng cả mười cùng lúc?
Khu công nghiệp cần 10 nhà xưởng kết cấu thép cho thuê, thiết kế giống nhau. Nhà thầu muốn huy động tối đa để kịp khách thuê đầu tiên. Bạn có dùng xưởng đầu làm bản chạy thử để chuẩn hoá trình tự và học rồi mới nhân rộng?
70
70
70
Bối cảnh
Bạn là PM phía chủ đầu tư của 10 nhà xưởng kết cấu thép tiêu chuẩn, mỗi xưởng 5.000 m², tại một khu công nghiệp phía Bắc (tình huống giả định, minh hoạ). Hai khách thuê đã ký thoả thuận nhận xưởng sau 8 tháng; các xưởng còn lại sẽ cho thuê dần. Tổng thầu đề xuất đổ móng cả 10 xưởng trong hai tháng đầu, lắp dựng kết cấu song song. Đội của tổng thầu chưa làm loại mái tôn cách nhiệt và hệ thoát nước mái này lần nào. Bạn cũng biết các khách thuê tiềm năng có thể yêu cầu thay đổi nhỏ về cửa, sàn chịu tải và điện.