Nhà thầu điện nhẹ tự đổi chủng loại cáp: khi công việc lệch khỏi SOW
Tư vấn giám sát phát hiện nhà thầu hệ thống điện nhẹ đã kéo cáp thường thay cho cáp chống cháy ít khói ghi trong phạm vi công việc (SOW) ở năm tầng văn phòng. Còn bảy tuần là bàn giao cho khách thuê lớn. Bạn kiểm soát nhà thầu thế nào để vừa đúng hợp đồng vừa giữ được công trình?
Bối cảnh
Bạn là PM phía chủ đầu tư của tòa văn phòng 18 tầng tại Đà Nẵng (tình huống giả định). Gói thầu điện nhẹ (ELV: mạng dữ liệu, camera, kiểm soát ra vào) trị giá 9,6 tỷ đồng, hợp đồng trọn gói. Bản mô tả công việc (statement of work – SOW) ghi rõ: cáp mạng phải là loại vỏ ít khói, không halogen (LSZH), nằm trong danh mục vật tư đã phê duyệt, và mọi vật tư phải trình mẫu trước khi lắp. Sáng nay, tư vấn giám sát báo: từ tầng 5 đến tầng 9, nhà thầu đã kéo khoảng 60% khối lượng cáp bằng loại vỏ PVC thường, không có hồ sơ trình mẫu. Tòa nhà phải bàn giao sàn cho một khách thuê lớn sau 7 tuần; hợp đồng thuê có điều khoản phạt nếu bàn giao trễ. Nhà thầu này cũng đang làm hạng mục camera và kiểm soát ra vào cho toàn tòa nhà.