Thang máy cần 36 tuần sản xuất, chủ đầu tư chưa chọn hãng: lập lịch quyết định cho hạng mục dài ngày
Tám thang máy tốc độ cao của tòa văn phòng cần 36 tuần sản xuất và 14 tuần lắp đặt, nằm sát đường găng. Chủ đầu tư muốn chờ khảo sát khách thuê rồi mới chốt hãng và thiết kế cabin. Bạn lập kế hoạch thế nào để quyết định đến đúng lúc?
Bối cảnh
Bạn là PM của tổng thầu thi công một tòa văn phòng hạng A 22 tầng ở Hà Nội (tình huống giả định), hợp đồng 104 tuần, hiện ở tuần 20. Hệ thống 8 thang máy tốc độ cao do chủ đầu tư chọn hãng và cấp vốn, tổng thầu tích hợp và lắp đặt. Theo báo giá, thang máy cần khoảng 36 tuần sản xuất và vận chuyển sau khi bản vẽ chế tạo được duyệt, thêm 14 tuần lắp đặt và kiểm định. Thang máy còn là điều kiện để nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và đưa tòa nhà vào sử dụng. Ngoài thang máy, máy phát điện, chiller và mặt dựng kính cũng có thời gian sản xuất dài. Kiến trúc sư chưa chốt thiết kế nội thất cabin; chủ đầu tư phân vân giữa hai hãng thang máy và muốn chờ kết quả khảo sát khách thuê (dự kiến tuần 32).