Thiếu 300 ống chờ xuyên sàn: thầu phụ kết cấu và cơ điện đổ lỗi cho nhau ở khách sạn Nha Trang
Khoảng 300 lỗ xuyên sàn cho đường ống bị bỏ sót khi đổ bê tông, giờ phải khoan cắt. Thầu phụ kết cấu nói không nhận được bản vẽ, thầu phụ cơ điện nói đã gửi. Là PM tổng thầu, bạn biến hai “bên” thành một đội thế nào?
Bối cảnh
Bạn là giám đốc dự án của tổng thầu xây dựng một khách sạn 5 sao 28 tầng ở Nha Trang, giá trị hợp đồng khoảng 1.100 tỷ đồng, cần khai trương trước mùa du lịch hè năm sau. Tổng thầu tự quản lý và dùng hai thầu phụ chính: một công ty kết cấu (cốp pha, cốt thép, bê tông) và một công ty cơ điện (MEP). Mỗi thầu phụ có chỉ huy riêng, giao ban riêng, và ký hợp đồng riêng với tổng thầu. Khi kiểm tra sàn tầng 6 đến tầng 11, tư vấn giám sát và đội MEP phát hiện khoảng 300 vị trí ống chờ xuyên sàn (sleeve) cho đường ống thoát nước, cấp nước và chữa cháy không được đặt trước khi đổ bê tông. Phương án duy nhất là khoan rút lõi bê tông, cần kiểm tra kết cấu từng vị trí gần dầm, chi phí ước khoảng 1,8 tỷ đồng và có thể làm chậm phần cơ điện ba tuần. Anh Lực, chỉ huy thầu phụ kết cấu, nói bản vẽ ống chờ chưa bao giờ đến tay anh. Chị Vy, chỉ huy thầu phụ MEP, gửi ảnh chụp email đã gửi bản vẽ “cho tổng thầu”. Hai bên đều yêu cầu tổng thầu xác định bên chịu chi phí. Tình huống giả định, mang tính minh hoạ.